房产抵押优先权是否关联土地权益
抵押担保
2024-06-16 16:48:05
律师解答共有3条
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房产抵押时，土地使用权随之抵押。依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，我国实施房地一体原则，房产抵押时，其占用土地的使用权也同时抵押。如不及时处理，可能影响抵押权的实现。
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房产抵押优先权涉及土地使用权，常见处理方式包括同时抵押和分别抵押。选择同时抵押可确保房地权益一致，简化手续；分别抵押则更灵活，但需注意权益协调和登记要求。
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是的，房产抵押时土地权益关联。具体操作：1.同时抵押，确保房产与土地权益一致；2.如分别抵押，需明确各自权益，按规定办理登记；3.注意抵押期限、金额等条款，以保障双方权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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