购房合同在哪些情况下可以解除
房屋买卖
2024-06-16 16:52:04
律师解答共有3条
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购房合同在以下情形可解除：房屋主体结构质量不合格、严重影响居住、出卖人迟延交付。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十一条，这些情况下，买受人可请求解除合同和赔偿损失。若不及时处理，可能导致居住安全受威胁或合法权益受损。
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购房合同解除的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除是双方达成一致意见，而法定解除是依据法律规定在特定情形下解除。选择处理方式时应考虑合同条款、双方意愿及法律规定，以维护自身权益。
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购房合同解除情形多样。若房屋主体结构质量不合格，可依据相关解释请求解除；若房屋质量问题严重影响居住，同样可解除；若出卖人迟延交付，经催告后仍未履行，亦可解除。处理方式需根据具体情况选择，可协商或依法解除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
