住宅小区外墙面的所有权归属于何方
小区物权
2024-06-16 17:58:03
律师解答共有3条
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住宅小区外墙面归业主共有。依据《民法典》规定，外墙面属公用设施，业主享有共有和共同管理权。若被侵占或损坏，可能影响整体美观和安全，需共同维护。
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住宅小区外墙面问题，常见处理方式包括协商、调解或诉讼。选择时需考虑效率、成本和可行性，一般先尝试协商，不成再寻求专业调解或法律途径解决。
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外墙面归业主共有。操作方式：1. 制定公约，明确使用和维护规范；2. 设立专项基金，用于外墙维修；3. 发生纠纷时，可通过业主委员会或法律途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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