商品房实测面积与合同约定面积不符时的处理方式
房屋买卖
2024-06-16 18:56:04
律师解答共有3条
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商品房实测面积与合同约定不符，可根据误差比处理。误差比绝对值在3%以内，按合同价格结算；超出3%，买受人有权请求解除合同并返还购房款及利息。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定。
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处理商品房实测面积与约定不符的常见问题，可通过协商、媒体曝光、投诉消协、申请调解或仲裁等方式解决。具体选择哪种方式，应根据实际情况和自身需求，综合考虑时间、成本、效果等因素。
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商品房面积不符可协商或法律途径解决。协商是首选，快速且成本低；若协商无果，可考虑媒体曝光施压；进而可向消协投诉或主管部门申请调解；最后，仲裁或诉讼是法律保障，但成本相对较高。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
