在房产交易中，未持有预售许可证，交了订金是否可以退回？
合同违约纠纷
2024-06-16 20:28:04
律师解答共有3条
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可以退回。未持有预售许可证的房产交易无效，根据《商品房销售管理办法》和《民法典》规定，买方可要求双倍退回定金，以保障自身权益。如不及时处理，可能面临合同无法履行和资金损失的风险。
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遇到此类情况，常见的处理方式包括协商退款和提起诉讼。协商退款可快速解决问题，而提起诉讼则可通过法律途径强制对方退款。具体选择哪种方式，应根据实际情况和证据充分性来判断。
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可以退回。如果开发商未取得预售许可证，合同无效，可要求双倍退回定金。协商不成可向法院起诉，要求判决合同无效并退回定金。同时，保留好相关证据，以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
