法律问答

买拆迁安置二手房且房产证没有下来都需要什么手续

2019-07-18 09:46:34

房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
没有房产证的情况下,房主及所有法定继承人一起带着身份证明、户口本、老房子动迁协议、房主出资证明、村委证明等到公证部门申请办理一份公证协议(遗嘱),说明所有事项,公证部门需要调查记录,之后出具公证书(在公证书内说明你的想法)即可。
　　遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
第
一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。第
二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。第
三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。第
四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。详细事宜可与我电话沟通
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证过户要什么手续

我买二手房没有房产证可以更名吗需要什么手续

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

房产证加名字需要哪些手续

房产证加名字需要哪些手续

01:40

房子过户需要什么手续

二手新房过户需要什么手续

二手新房过户

二手新房过户需要什么手续

想购买安置房没有房产证需要什么手续

办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料 1、拆迁

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产证加名字需要什么手续

房产证加名字需要什么手续

01:38

房产证过户需要哪些手续

房产证过户

房产证过户需要哪些手续

购买拆迁安置房目前没有房产证需要办那些手续，

拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市

二手房交易违约情况有什么

二手房违约 0

二手房交易违约情况有什么

装修欠款如何处理

房屋装修法律知识 0

装修欠款如何处理

想问一下我在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房要不要报建？

根据合同及具体情况、证据处理

拆迁安置房的不动产证是哪些不一样

拆迁安置房 0

拆迁安置房的不动产证是哪些不一样

烂尾楼如何审请停止还货?

烂尾楼停贷需谨慎。应先与银行沟通，探讨贷款重组等方案。如沟通无果，可寻求法律帮助，申请解除合同或降低

二手房买方毁约不买了如何办

二手房违约 0

二手房买方毁约不买了如何办

在什么样的情况下可以在租用的土地上建房

在租用的土地上建房，具体操作如下： 1. 审查租赁协议：确保协议中明确允许在土地上建房，并了解相关

农村拆迁安置房转让有哪一些风险

拆迁安置房 0

农村拆迁安置房转让有哪一些风险

我不允许在农村盖房子向谁投诉

问当地的土地部门

教师保障性住房是怎样的

经济适用房 0

教师保障性住房是怎样的

农村自建房，原来一直都排水在自己的门口，现在门前有人起房子了

先协商，协商不成可诉讼。具体操作：1.收集证据，证明排水受影响；2.与邻居沟通，提出合理解决方案；3

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

大同律师大同找律师大同房产纠纷律师大同房屋买卖律师大同房屋租赁律师大同二手房律师大同开发商违约律师大同装修纠纷律师大同房屋产权律师大同房屋中介纠纷律师

云州区律师广灵县律师浑源县律师灵丘县律师天镇县律师阳高县律师左云县律师平城区律师云冈区律师新荣区律师

大同房产纠纷律师大同公司法律师大同合同纠纷律师大同婚姻家庭律师大同交通事故律师大同劳动纠纷律师大同刑事辩护律师大同债务债权律师