我家楼顶装地暖漏水，现在他说是物业的楼板有问题。楼上装地暖漏水，
业主维权
2024-06-17 07:12:08
律师解答共有3条
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物业公司对楼上地暖漏水问题应承担的责任取决于具体情况。一般来说，物业公司应确保公共区域的设施维护良好。若漏水因物业管理的楼板问题导致，物业公司应承担相应责任。保修期内，物业公司应协助联系开发商维修并索赔；保修期外，物业公司应协助业主委员会或物业管理单位申请使用住宅专项公共维修基金进行赔偿。具体责任划分需依据《民法典》相关规定。
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如果楼上地暖漏水导致您家受损，您应首先与楼上业主协商解决。若协商无果，可联系物业公司协助处理。同时，收集相关证据，如照片、维修记录等，以备维权之需。若损失严重，可考虑向法院提起诉讼，要求楼上业主和物业公司承担相应赔偿责任。
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要判断楼上地暖漏水是物业的楼板问题还是地暖安装问题，首先需观察漏水位置和情况。若漏水发生在楼板与地暖交接处，可能是楼板问题；若漏水仅在地暖管道附近，则可能是地暖安装问题。此外，可请专业人员进行检测，以确定具体原因。根据原因，可采取相应的法律手段维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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