买房人违约，支付的违的金不是合同上的约定，守约承认过去合同作废，还可以起诉吗？
合同违约纠纷
2024-06-17 08:32:08
律师解答共有3条
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可以起诉，但需视情况而定。根据《民法典》规定，如买房人违约且支付违约金不符合合同约定，守约方有权要求其继续履行或解除合同并赔偿损失。若守约方已承认合同作废，可能视为双方达成新协议，但如有争议仍可通过起诉解决。
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可以起诉或协商解决。选择起诉可依法追究对方违约责任，要求赔偿损失；选择协商则更为灵活，双方可根据实际情况调整合同条款，达成一致后继续履行或解除合同。
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可以起诉。如买房人违约，守约方可催告其继续履行；若对方确不能履行或违约导致合同目的无法实现，可解除合同并要求赔偿，包括直接和预期利益损失。如守约方已承认合同作废，应保存相关证据，以便在起诉时证明双方已就合同作废达成一致。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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