关于二手房产权已办理过户但房款尚未完全支付的解决方案
二手房
2024-06-17 09:01:37
律师解答共有3条
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二手房已过户但房款未付清，卖方可以提起诉讼要求买方承担违约责任。但需提供充分证据证明款项未付清。依据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权转让经登记即生效，未付清房款不影响产权变更。但如不及时处理，可能导致买方逃避付款责任，损害卖方利益。
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处理二手房已过户房款未付清问题，常见方式有协商和诉讼。协商可快速解决问题且成本较低；若协商无果，可通过诉讼要求买方承担违约责任，保护自身权益。
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已过户二手房房款未付清，可协商或诉讼。协商时双方可重新约定支付时间、方式等；如协商不成，可向法院起诉，要求买方支付剩余房款及承担违约责任。诉讼过程中需提供相关证据，如合同、转账记录等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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