只交了首付，已破产，但房开暂时没钱，请问能追回来吗
企业法律顾问
2024-06-17 09:32:05
律师解答共有3条
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有可能追回，但具体要看情况。根据《民法典》规定，若开发商破产导致无法办理房产证，业主有权要求退房。因房屋未进行所有权转移登记，合同未履行完毕。
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常见的处理方式包括要求退房或等待开发商解决。如果开发商短期内能恢复运营，可以选择等待；若长期无法解决，建议要求退房以保障自身权益。
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可以追回，但需视具体情况而定。已交付未办证的情况下，若开发商破产，可依据《民法典》解除合同，要求退房；若开发商有恢复可能，可协商延期交付或给予补偿等方案。
或者
可以追回，如果房屋未交付，且只交了首付，开发商破产可能导致合同无法履行，您可以依据《民法典》的相关规定解除合同，要求开发商返还已支付的首付款项。
再或者
如果开发商在破产清算过程中有资金可以退还，您可以向相关部门申报债权，争取获得已支付款项的返还。但具体能否追回以及追回的金额，还需根据破产清算的实际情况来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
