我租了一所房子，签了一年的合同。因为我住在里面，很多东西都坏了。房东不在乎。我想退还租金。我知道如果我不退还押金，我想转租。房东不同意，让我明天搬出去。我很生气，告诉中介砸东西。房东现在骂我，侮辱我。我可以报警还是起诉他
房屋中介纠纷
2024-06-17 10:22:12
律师解答共有3条
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对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
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对于涉及到中介的房产有争议，可以向当地城建机关投诉。如果城建机关处理不了。你可以向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
