商品房延期5个月交房
开发商违约
2024-06-17 10:54:07
律师解答共有3条
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在商品房延期交房的情况下，延期时间的认定应以购房合同中的约定为准。如果合同中明确规定了交房时间，而开发商未能按时交付，那么从合同约定的交房日期起算，至实际交房日期为止，即为延期时间。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，如果开发商在经催告后的三个月内仍未履行交房义务，您有权请求解除合同。因此，在认定延期时间时，还需考虑催告及合理期限等因素。
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如果开发商延期交房，首先可以依据购房合同中的约定，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等。其次，可以催告开发商在合理期限内交房，若开发商在催告后仍未履行，可以根据相关法律规定，请求解除合同并要求赔偿。同时，也可以考虑与开发商协商，寻求双方都能接受的解决方案。
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，如果开发商延期交房超过合同约定的时间，并且在经催告后的三个月内仍未履行交房义务，您有权要求解除合同。但请注意，这并不意味着只要延期就可以解除合同，还需要考虑合同的具体约定以及催告等程序是否满足法律规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
