刚买不到一年的二手房发现漏水应该怎么办
二手房
2024-06-17 11:06:08
律师解答共有3条
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二手房漏水，若保修期内可要求开发商负责，若过了保修期需自己负责，但卖房人若存在欺诈可追责。依据《建筑工程质量管理条例》和《民法典》，屋面防水等工程的保修期通常为5年，保修期内出现的质量问题开发商应负责维修。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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二手房漏水，可先确定漏水原因，若房屋质量问题且在保修期内，可要求开发商维修；若卖房人隐瞒情况，可追究其责任。选择处理方式时，需考虑房屋购买时间、保修期限及卖房人是否存在欺诈行为等因素。
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二手房漏水应先确定原因。如果是保修期内，可要求开发商负责维修；如果过了保修期，可向物业公司请求协助维修或自行维修；如果是卖房人故意隐瞒，可要求其负责维修或赔偿。及时处理可避免损失扩大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
