房屋租赁。租房问题
房屋租赁
2024-06-17 11:24:06
律师解答共有3条
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如果房屋租赁期限超过二十年，根据《民法典》第七百零五条的规定，超过二十年的部分将视为无效。这意味着超出二十年的租赁期限在法律上是不被认可的，双方不能基于这部分期限主张权利或履行义务。因此，在签订租赁合同时，双方应确保租赁期限不超过二十年，以避免法律纠纷。
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如果租赁期限未明确约定，根据《民法典》第七百三十条，双方应首先尝试依据其他法律规定或合同内容来确定租赁期限。若仍无法确定，则视为不定期租赁，双方均有权随时解除合同，但应提前通知对方，给予合理期限。
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签订房屋租赁合同时，需注意以下关键法律条款：1. 明确租赁期限，确保不超过二十年；2. 约定租金及支付方式，避免后续纠纷；3. 约定房屋维修责任，明确双方义务；4. 约定违约责任，确保合同执行力；5. 遵守相关法律规定，确保合同合法性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
