厂房租赁合同问起
房屋租赁
2024-06-17 12:08:05
律师解答共有3条
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在厂房租赁合同中，关于租赁期限的条款是核心内容之一。根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁期限是租赁合同必须包含的要素之一。在约定租赁期限时，双方应明确起始日期和终止日期，确保期限的明确性。同时，双方还可以约定租赁期限的延长或提前终止的条件和程序，以适应可能的变化情况。这样的约定有助于保障双方的权益，确保租赁关系的稳定。
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在厂房租赁合同中，租赁费用的支付方式是一个重要条款。双方可以约定按月、按季或按年支付租金，并明确支付日期和方式，如银行转账或现金支付。同时，也可以约定逾期支付的违约金或滞纳金，以督促承租人按时履行支付义务。这样的约定有助于确保租赁费用的及时收取，维护出租人的合法权益。
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在厂房租赁合同中，租赁物的维修责任是一个重要问题。根据《民法典》第七百一十二条，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，在合同中，双方可以明确约定由出租人还是承租人承担维修责任，或者根据具体情况协商确定。同时，也可以约定维修费用的承担方式和标准，以避免后续纠纷。这样的约定有助于明确双方的责任，确保租赁物的正常使用和维护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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