你好我有一个宅基地转让，现在别人拖着不想给我过户，寻求帮助
土地纠纷
2024-06-17 12:44:05
律师解答共有3条
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宅基地转让需满足多个条件。首先，转让人和受让人都必须是本集体经济组织成员，这是宅基地使用权的人身属性决定的。其次，转让行为必须得到村委会的批准，否则转让可能无效。此外，转让的宅基地不能涉及拆迁等补偿问题，否则可能引发纠纷。最后，宅基地转让不能违反《中华人民共和国宪法》第十条的规定，即宅基地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。
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如果宅基地转让未得到村委会批准，首先可以尝试与村委会沟通，了解未批准的原因并寻求解决方案。如果沟通无果，可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，请求确认转让合同的有效性。但请注意，在提起诉讼前，应确保自己符合宅基地转让的条件，否则合同可能因无效而无法得到支持。
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如果对方拖着不办理宅基地过户，你可以首先尝试与对方协商，设定合理的过户期限。如果对方仍不配合，你可以收集相关证据，如转让协议、付款凭证等，向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。同时，你也可以咨询当地律师或法律机构，了解更具体的维权途径和可能面临的风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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