请问土地合同超20年有效吗？
合同审查
2024-06-17 12:44:05
律师解答共有3条
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土地合同超20年是否有效需视情况而定。根据《农村土地承包法》及《民法典》规定，耕地承包期为30年，草地30-50年，林地30-70年，而租赁合同期限不得超过20年。超过部分无效，但可续订，续订期限也不得超20年。
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土地合同超20年是否有效，要看是承包还是租赁。若是承包合同，在法定期限内有效；若是租赁合同，超出20年部分无效，但可续签。需根据实际情况选择合适的处理方式。
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土地合同超20年有效性视情况定。承包合同在法定期限内有效，租赁合同超20年部分无效。处理时，承包合同按约定履行，租赁合同可续签或调整条款以确保合法性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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