全款购买的期房，已经签订了商品房买卖合同，也已经房管局备案，取得了预告登记证明
房屋买卖
2024-06-17 13:08:04
律师解答共有3条
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全款购买期房后，除了签订商品房买卖合同并办理备案外，还需注意确保开发商已取得商品房预售许可证，这是合法预售的前提。同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益不受损害。此外，还应关注房屋交付时间、质量标准等关键信息，并在合同中明确违约责任和纠纷解决方式。
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如果开发商未取得商品房预售许可证就进行预售，购房者有权要求解除合同并退还已付房款。同时，购房者可以向房地产管理部门举报开发商的违法行为，要求其承担相应的法律责任。在解除合同过程中，购房者应保留好相关证据，以便维护自身权益。
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如果全款购买期房后开发商违约，购房者可以通过以下途径维权：首先，与开发商协商解决，要求其履行合同或承担违约责任；其次，向房地产管理部门投诉举报，寻求行政监管部门的帮助；最后，可以通过诉讼或仲裁的方式，向法院或仲裁机构申请维护自身合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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