我交了购房的定金
合同违约纠纷
2024-06-17 13:40:22
律师解答共有3条
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交了购房定金后，如果因为某些原因不想买了，定金是否能退，取决于具体情况。根据《民法典》第五百八十七条，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么定金可能无法返还。但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同，那么定金是有可能退还的。因此，在决定不购买房屋前，建议先与开发商协商，了解定金退还的可能性。
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交了购房定金后，若开发商违约，您有权要求开发商双倍返还定金。具体操作上，您应首先收集相关证据，如购房合同、定金收据、开发商违约的证据等。然后，与开发商协商，要求其承担违约责任。若协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
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购房定金和订金在法律上有明显区别。定金具有担保性质，是当事人双方为保证债务的履行而约定的，且数额不得超过主合同标的额的20%。而定金则通常被视为预付款，没有担保性质，且数额没有法定限制。因此，在签订购房合同时，应明确区分定金和订金，避免产生不必要的法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
