法院查封商铺没有告知承租人
房屋租赁
2024-06-17 18:10:22
律师解答共有3条
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如果法院在查封商铺时未告知承租人，承租人首先可以查阅相关法律条文，如《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条，了解自己在租赁期内阻止移交占有的权利。其次，承租人可以向法院提出执行异议，说明自己在查封前已签订合法有效的租赁合同并占有使用该商铺。如果法院未依法处理，承租人还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
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法院查封商铺后，承租人能否继续租赁该商铺取决于具体情况。如果承租人在法院查封前已签订合法有效的租赁合同并占有使用该商铺，根据“买卖不破租赁”的原则，承租人可以继续租赁。但如果承租人与被执行人恶意串通或存在其他违法行为，法院可能不支持其继续租赁的请求。
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法院查封商铺对承租人的租金支付影响取决于查封原因。如果查封与承租人无关，承租人仍需按合同约定支付租金。但如果查封是因为出租人的原因，如涉及诉讼或债务纠纷，承租人可以与出租人协商租金支付事宜，或根据合同约定和法律规定维护自己的权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
