因租客提前退房，租的时候说好是一年，然后租到半年的时候，因自己家庭发生矛盾要退，就给他打了收据，但是因为是朋友介绍的，有没有签租房协议，最后租客的父母拿户主打收条，把这个户主告到法院去了，要求全款退额。
房屋租赁
2024-06-17 18:36:06
律师解答共有3条
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在没有签订租房协议的情况下，租客提前退房，您是否有权拒绝全额退款，这主要取决于您与租客之间的口头约定以及当地的法律规定。通常情况下，如果双方口头约定了租期为一年，并且租客在半年时因个人原因提前退租，您有权拒绝全额退款。但请注意，口头协议在法律上的效力可能较弱，因此建议您在以后的租赁活动中尽量签订书面协议，以明确双方的权利和义务。
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如果租客的父母以户主的身份将您告上法庭，您应首先收集所有与租赁相关的证据，包括与租客的沟通记录、收据等。在法庭上，您可以主张双方之间的口头约定以及租客提前退租的事实。同时，您应了解当地的租赁法规，以便在法庭上更好地维护自己的权益。
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为避免类似情况再次发生，建议您在出租房屋时务必与租户签订书面租房协议，明确约定租期、租金、违约责任等关键条款。此外，对于租户的资质和信誉也应进行一定的调查和了解，以降低潜在的风险。同时，保留好与租户的沟通记录和交易凭证，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
