能否在买卖中涉及设立居住权的房产
2024-06-17 19:24:05
律师解答共有3条
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设立居住权的房产可以买卖。根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权人有权占有、使用住宅，但不影响房屋买卖。卖方需如实告知买方房屋设有居住权，以保障居住权人权利。若隐瞒此情况，可能导致交易无效或承担法律责任。
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涉及居住权的房产买卖，应首先明确居住权期限和条件。处理方式包括：一是买卖双方协商，确保居住权人权益不受损；二是通过法律途径解决争议，如起诉或调解。选择时需考虑实际情况，确保合法合规。
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可以买卖，但需注意以下操作：1. 确认居住权期限，合同要明确；2. 卖方必须告知买方居住权情况；3. 交易过程中要保护居住权人权益；4. 如发生争议，可依法解决，确保双方权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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