物业维修基金的使用规定
物业管理合同
2024-06-17 19:48:05
律师解答共有3条
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物业维修基金由售房单位或物业企业提出使用计划，经审核后划拨。依据《物业管理条例》规定，利用共用部位经营需征得相关方同意，收益可补充维修资金。若违规使用，可能面临法律责任，影响小区整体维修和居住环境。
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物业维修基金使用需遵循规定程序，通常由售房单位或物业企业提出计划，经审核后实施。选择处理方式时应考虑基金使用的合法性、透明度和效益最大化，确保维修基金用于真正需要的维修项目。
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物业维修基金使用需依规操作。业主委员会成立前由售房单位提出计划，审核后划拨；成立后由物业企业提计划，业主委员会审定后实施。操作需确保公开透明，专款专用，以维护业主共同利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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