商业租赁物在拆迁时是否直接对承租方予以补偿
房屋租赁
2024-06-17 20:26:04
律师解答共有3条
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商业承租拆迁不直接补偿承租人，而是补偿房屋所有权人。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等，由出租人对承租人进行相应安置或支付提前解约损失赔偿。
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商业租赁物拆迁时，常见处理方式包括产权调换和货币补偿。产权调换适用于承租双方无法解除租赁关系，由出租人安置承租人；货币补偿则适用于租赁关系可解除，出租人向承租人支付赔偿。
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商业租赁物拆迁不直补承租人。若双方未解除租赁关系，征收人对出租人产权调换，由出租人安置承租人；若双方解除租赁关系，征收人对出租人货币补偿，出租人支付承租人解约损失赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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