11年该交房房子，到现在还没交，现在只想退回首付款，开发商拖着不给
开发商违约
2024-06-17 20:54:06
律师解答共有3条
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如果开发商一直拖着不给退回首付款，你可以考虑采取以下措施进一步维权：首先，尝试通过书面方式向开发商发出催款通知，明确要求其在一定期限内退还首付款。如果开发商仍不配合，你可以收集相关证据，如支付凭证、协商记录等，并考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并退还首付款。在此过程中，务必保留好所有与开发商的沟通记录和证据，以便在需要时作为维权的依据。
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如果开发商已经破产，要回首付款确实会面临一定困难。但你可以尝试以下方式：首先，向破产管理人申报债权，要求将首付款作为债权进行登记。其次，参与破产清算程序，根据清算结果可能有机会获得部分或全部退款。但需注意，破产清算可能涉及众多债权人，退款比例和速度可能不尽如人意。
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如果开发商一直拖着不给退回首付款，你可以根据具体情况要求赔偿。首先，你需要证明开发商存在违约行为，如未按时交房且拒绝退款。其次，你可以根据双方协商或法院判决要求开发商承担违约责任，包括退还首付款及支付相应的利息或违约金。但具体赔偿金额需根据合同约定或法律规定来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
