租房违约金不能超过百分之多少
房屋租赁
2024-06-17 20:54:06
律师解答共有3条
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租房违约金一般不超过实际损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可约定违约金，但如过高或过低，法院可调整。未及时处理违约金问题，可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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租房违约的常见处理方式包括协商、调解和诉讼。选择时应考虑效率、成本和可执行性。协商快速且成本低，调解可寻求第三方帮助，诉讼则具有法律强制力，但成本和时间消耗较大。
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租房违约金依双方约定，一般不超过实际损失的30%。如违约金低于实际损失，守约方可诉请增加；如过高，违约方可请求减少。协商不成时，可通过法律途径解决，需注意保留相关证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
