买房承诺四部电梯全开，现在只开两部，我不交物业费合理吗？物业费含着未开电梯维修保养费
业主维权
2024-06-18 01:22:08
律师解答共有3条
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不交物业费可能不合理。物业费通常不包含电梯维修费用，电梯故障应由物业公司申请专项住房基金维修，需三分之二以上业主同意。如未交该费用，应由全体业主承担。不交物业费可能影响个人信用，甚至面临法律纠纷。
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对电梯未全开的情况，常见的处理方式包括与物业公司协商、向业主委员会反映或寻求法律途径解决。选择不同方式时需考虑实际情况，如协商无果或问题紧急，可及时采取法律手段保护自身权益。
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不合理。物业费一般不包含电梯维修费，应由物业公司申请专项基金维修。可先与物业协商，要求解决电梯问题；如无果，向业主委员会反映，共同决策；必要时，通过法律途径维权，确保权益不受损。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
