不动产权证与土地使用权证之差异之处
土地纠纷
2024-06-18 03:06:09
律师解答共有3条
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不动产权证与土地使用权证在权属范围上存在显著差异。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，涵盖了包括土地在内的所有不动产物权。而土地使用权证则更专注于确认土地使用权的法律凭证，仅涉及土地这一特定不动产物权。因此，两者在权属范围上有所区别，不动产权证的范围更为广泛。
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不动产权证办理流程包括：1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；2.递交申请材料至不动产登记窗口；3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；4.市不动产登记中心核准并记载于登记簿；5.领取不动产权证书。
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不动产权证和土地使用权证在法律效力上有所不同。不动产权证作为权利人享有不动产物权的证明，具有更强的法律效力，能够全面保护权利人的不动产物权。而土地使用权证虽然也是法律凭证，但其法律效力相对有限，主要限于确认和保护土地使用权。因此，在法律效力上，不动产权证更为全面和强大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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