如何判定房屋出卖方是否已完成交付，以及应当采取何种处理措施
房屋买卖
2024-06-18 05:52:03
律师解答共有3条
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出卖方完成交付需满足竣工验收、提供两书等条件。依据《商品房销售管理办法》第七条，房屋应通过竣工验收，且配套设施可使用。若不满足条件，买方可拒收并要求整改，否则可能面临无法办理产权证等风险。
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判定房屋是否完成交付，可查看相关证明文件。选择处理措施时，若房屋未达交付标准，可与出卖方协商整改或向相关部门投诉，必要时可寻求法律途径解决。
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判定房屋交付看两书一证。具体处理：1. 检查《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及竣工验收证明；2. 实地查看房屋完工情况，确认主体结构、外装修及基础设施是否可用；3. 发现问题及时与出卖方沟通，要求整改或索赔。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
