您好，想问一下有关房屋租赁的合同问题
房屋租赁
2024-06-18 08:28:04
律师解答共有3条
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在房屋租赁合同纠纷中，租金支付纠纷是较为常见的问题。当发生租金支付纠纷时，双方首先可以尝试通过友好协商来解决。如果协商无果，承租人或出租人可以选择向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或承担违约责任。此外，根据《民法典》的相关规定，租赁合同应明确租金及其支付期限和方式，这有助于预防租金支付纠纷的发生。
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在房屋租赁合同纠纷中，确定租赁期限是关键。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。若租赁期限六个月以上未采用书面形式，则视为不定期租赁。
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在房屋租赁合同纠纷中，保护承租人的优先购买权至关重要。根据法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若出租人未履行通知义务，承租人可向法院主张其优先购买权受到侵害，要求出租人承担相应责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
