商品房交付时间是2021年4月30日，房产证上房屋竣工时间是2022年9月1日
房屋买卖
2024-06-18 08:42:08
律师解答共有3条
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商品房交付时间和房产证上房屋竣工时间不一致，并不影响房产证的办理。根据我国《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业需在商品房交付使用后60日内，提交办理房屋权属登记的资料。因此，只要开发商在规定时间内提交相关材料，房产证的办理就不会受到竣工时间的影响。
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如果开发商未在规定时间内提交办理房产证的材料，购房者可以首先与开发商沟通催促。若沟通无果，购房者可以向房地产行政主管部门投诉或寻求法律途径解决，如起诉开发商要求承担违约责任。
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从法律角度，购房者要确保按时取得房产证，应关注开发商是否按《商品房销售管理办法》规定，在商品房交付使用后60日内提交办理房屋权属登记的资料。同时，购房者也可在合同中明确约定房产证办理时间和违约责任，以便在出现问题时维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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