针对买卖不过户的二手房合同都没有法律效力吗
二手房
2024-06-18 08:56:04
律师解答共有3条
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依法签订的二手房买卖合同有效。合同需满足双方自愿真实、具备民事行为能力，且不违反法律规定。若不及时处理过户，可能影响产权归属和交易安全。
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买卖不过户的二手房合同，常见处理方式包括履行合同办理过户或解除合同。选择哪种方式需根据双方意愿、合同约定及实际情况综合考虑。
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依法签订的合同有效。具体操作：1. 确认双方意愿真实且具备民事行为能力；2. 检查合同内容是否合法；3. 如无问题，可继续履行合同办理过户；4. 如有违约，可协商或诉讼解决。
或若存在争议，可解除合同，协商退款及责任承担事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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