全款付房款，因为买房人没及时过户办证，开发商要破产被法院查封，怎么样
房屋买卖
2024-06-18 09:06:06
律师解答共有3条
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已支付全款但未过户的房子被查封，可提出书面执行异议。需满足：查封前已签合法买卖合同、已支付全款、非自身原因未过户。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，符合这些条件可向法院申请解除查封。不及时处理可能面临房产被执行拍卖等风险。
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针对此情况，可提出书面执行异议或寻求法律救济。选择处理方式时，应考虑自身证据充分性、法律程序复杂性及时间成本等因素。若证据充分且情况紧急，可优先选择提出执行异议。
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已付全款房被查封，可提执行异议。操作如下：1.收集并整理查封前签订的合法买卖合同、支付全款的凭证；2.撰写书面执行异议申请书，说明未过户非自身原因；3.向法院提交申请书及相关证据，等待法院审查决定。若异议成立，法院将解除查封。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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