租房未到期，但是想撤场，经营成本太大，按照合同支付不起，同时对商场日常经营也有很大意见
房屋租赁
2024-06-18 09:24:05
律师解答共有3条
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在租房合同未到期的情况下，如果因为经营成本过大导致支付不起租金，想要单方面解除合同，需要谨慎处理。根据《民法典》第五百六十三条的规定，单方面解除合同需要满足特定的法定条件，如不可抗力、对方违约等。如果仅仅是因为经营成本问题，而不满足这些条件，单方面解除合同可能会构成违约，需要承担相应的违约责任。因此，在决定解除合同前，建议与房东协商，寻求双方都能接受的解决方案。
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如果与房东协商不成，可以考虑通过法律途径解决。首先，可以查阅合同中关于提前解除合同的条款，看是否有相关约定。其次，如果合同没有约定或约定不明确，可以依据《民法典》的相关规定，寻求法院的帮助。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明自己的经营成本过大，且已经尽力与房东协商但无果。法院会根据具体情况进行裁决。
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如果房东同意解除合同，你需要按照合同约定或双方协商的结果承担相应的责任。这可能包括支付违约金、赔偿房东因提前解除合同而遭受的损失等。在解除合同前，务必与房东签订书面协议，明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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