购买了一套房子，在结顶前开发商停止施工了，隔了两年在自己晚于合同约定时间开发商重新施工结顶了，通知我们办理按揭未去办理，还能索赔开发商违约金吗
合同违约纠纷
2024-06-18 11:04:06
律师解答共有3条
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可以索赔开发商违约金。开发商停止施工后重新施工，已违反合同约定，需承担违约责任。根据《民法典》规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后的可获利益。
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常见的处理方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。选择时需考虑效率、成本和证据情况。协商快速且成本低，但可能无果；调解较为灵活；仲裁一裁终局，效率较高；诉讼具有强制力，但成本和时间投入较大。
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可以索赔。操作建议：1.收集开发商违约证据；2.依据合同和《民法典》规定计算违约金；3.与开发商协商，无果则选择调解、仲裁或诉讼；4.若选择诉讼，准备好起诉状和证据材料，及时向法院提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
