购买的商品房存在瑕疵时的应对策略
房屋买卖
2024-06-18 12:24:07
律师解答共有3条
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购买的商品房有瑕疵，可与开发商协商或解除购房合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，若质量问题严重影响居住，可请求解除合同和赔偿损失。如不及时处理，可能导致居住安全隐患及经济损失。
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商品房有瑕疵，可协商、解除合同或自行修复。选择时需考虑瑕疵严重程度、影响居住程度及开发商态度。严重瑕疵可解除合同，轻微瑕疵可协商或自行修复。
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商品房瑕疵，应灵活应对。若瑕疵严重，可依据相关法条解除合同并要求赔偿；若瑕疵轻微，可与开发商协商修复或自行修复后向开发商追偿。处理方式需根据实际情况选择。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
