民法典中规定逾期交房的违约金如何索取
开发商违约
2024-06-18 12:46:04
律师解答共有3条
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逾期交房违约金可依据合同约定索取。根据《民法典》规定，双方可约定违约金数额或计算方法，如约定过低可请求法院增加，过高则可请求适当减少。如不及时处理，可能影响购房者权益，导致损失扩大。
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逾期交房违约金索取方式包括协商、诉讼等。协商是首选，可快速解决问题且成本较低；若协商无果，可通过诉讼途径，由法院根据合同约定及实际情况判决。
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逾期交房，可依法索取违约金。操作如下：1.查看购房合同，确认违约金条款；2.与开发商协商，按约定支付违约金；3.协商不成，可向法院起诉，要求支付违约金；4.法院会根据合同约定及实际损失情况，判决违约金数额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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