我买的二手房，已经过户，钱款付完！原房主要求给一星期时间收拾里面的东西外交钥匙
二手房
2024-06-18 15:32:04
律师解答共有3条
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如果原房主超过约定时间仍未搬离，您首先可以尝试与原房主进行沟通协商，要求其尽快履行搬离义务。若协商无果，您可以依据《民法典》的相关规定，通过法律途径解决。由于房屋已过户，您已成为合法产权人，有权要求原房主搬离。您可以考虑向法院提起诉讼，要求原房主承担违约责任并强制其搬离。
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如果原房主在搬离过程中损坏了房屋内的设施，您可以先拍照或录像留存证据，然后与原房主协商赔偿事宜。若协商不成，您可以根据《民法典》中关于物权保护的规定，向法院提起诉讼，要求原房主承担损害赔偿责任。
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在二手房交易过程中，为避免类似纠纷的发生，建议在签订购房合同时明确约定双方的权利和义务，包括房屋交付时间、违约责任等。同时，在交易过程中保持与对方的沟通畅通，及时解决问题。此外，还可以考虑聘请专业律师协助处理交易事宜，确保交易过程合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
