房屋买卖合同违约金是什么
房屋买卖
2024-06-18 18:36:07
律师解答共有3条
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房屋买卖合同违约金是违约方应支付的金额。根据《民法典》规定，双方可约定违约金数额，但不得超过实际损失的30%。若无约定，则以实际损失为准。
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违约金计算方式有约定和法定两种。约定优先，但应合理；无约定时，以实际损失为基础计算。选择时应考虑合同条款、损失情况等因素。
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违约金是违约的赔偿。若约定了具体数额，按约定支付，但不得过高；若无约定，则根据实际损失计算支付。
若违约金低于实际损失，可请求增加；若过高，可请求适当减少。同时，支付违约金后，违约方仍需继续履行合同义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
