租客跟我签了一年合同，付了三个月房租和一个月押金，住了一个月说不租了，多的租金和押金能不退吗？
房屋租赁
2024-06-18 19:52:03
律师解答共有3条
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租客提前退租，租金和押金是否退还需视情况而定。根据《中华人民共和国民法典》规定，若租客违约，需承担违约责任，押金应返还。若合同中有约定提前通知不算违约，且租客已按规定通知，则出租方需退还押金。若无相关约定，租客提前退租，出租方有权不退押金。
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租客提前退租，处理方式包括协商解除、依约定处理或追究违约责任。应首先查看合同条款，是否有提前通知不算违约的约定，若有且租客已遵守，则应退还押金。若无此约定或租客未遵守，可协商部分退还或依法追究其违约责任。
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租客提前退租需依约处理。1. 若合同有提前通知不算违约条款且租客已通知，应退还押金；2. 若租客违约且合同无特别约定，可扣除违约金后退还剩余押金；3. 若出租方违约导致租客退租，应全额退还押金并承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
