商铺租赁期间出售
房屋租赁
2024-06-18 20:22:05
律师解答共有3条
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在商铺租赁期间，如果房东打算出售商铺，租客享有一定的权益保障。首先，根据《民法典》的规定，买卖不破租赁，即商铺的出售不应影响租客的租赁权益。其次，租客有权要求房东提前通知出售事宜，以便租客有足够的时间做出应对。如果房东未提前通知或未妥善处理租客的权益，租客可以向人民法院或仲裁机构寻求法律救济。
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为确保权益不受损害，租客在商铺租赁期间出售时，可要求房东提供出售通知，并核实购买者的身份和购买意图。同时，租客可查阅租赁合同，确保自己的租赁权益得到保障。若权益受损，租客可收集证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
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商铺租赁期间出售，租客维权的关键在于保留证据和及时采取行动。首先，租客应收集与租赁和出售相关的所有文件和证据。其次，租客可尝试与房东协商解决争议。若协商无果，租客可依法向人民法院提起民事诉讼或根据仲裁协议申请仲裁，要求房东承担违约责任并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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