承租方和出租方
租赁合同
2024-06-20 02:19:28
律师解答共有3条
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在租赁合同中，租赁方即出租人，主要承担将租赁物交付承租人使用、收益的义务，并享有收取租金的权利。同时，出租人还有权检查承租人对租赁物的使用情况。而承租方即承租人，则享有租赁财产的使用权，并按约支付租金。此外，承租人应妥善使用租赁物，避免损坏或不当使用。这些权利和义务的规定，主要依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条。
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如果承租方在租赁期间损坏租赁物，首先应当与出租方协商确定损坏程度和责任归属。若承租方有过错，应负责修复或赔偿损失。若双方无法达成一致，可依据租赁合同中的约定或相关法律规定，通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。
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作为承租方，在签订租赁合同时，需注意以下法律事项：首先，确保合同内容明确、完整，包括租赁物的描述、租金支付方式、租期等；其次，核实出租方的身份和租赁物的权属情况，避免陷入无权处分或诈骗风险；最后，了解并遵守相关法律法规，如《民法典》中关于租赁合同的规定，确保自身权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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