楼房到期不交房违约金怎么算
开发商违约
2024-06-20 07:52:04
律师解答共有3条
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楼房到期不交房，违约金计算依双方约定。如约定过高或过低，可依法调整。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，违约金超过损失30%可请求减少，低于实际损失可请求增加。
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楼房到期不交房，处理方式一是按约定违约金赔偿，二是无约定时参照同地段租金标准确定。选择时需考虑实际损失情况、合同条款及法律法规规定。
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楼房到期不交房，违约金依约计算。有约定按约定赔，无约定或不合理，可调整。超过损失30%可减，过低可增。无约定时，参照同地段房屋租金标准定。
同时，如遇到开发商拒绝支付违约金等严重情况，建议及时通过法律途径维权，以免影响自身权益。可咨询专业律师，根据实际情况选择合适的处理方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
