买了套房子，已过户，发现下面有饭店，油烟问题严重，能退吗
房屋买卖
2024-06-20 08:54:06
律师解答共有3条
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已过户的房子一般不能因油烟问题退回。根据《民法典》相关规定，房屋买卖过户后，产权已转移，买方成为合法所有人。油烟问题属于环境因素，非房屋结构或质量问题，通常不在退房的法定理由之内。如油烟问题严重影响居住，可尝试与卖方协商或寻求法律途径解决，但直接退房难度较大。
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对于已过户的房子受油烟影响，常见的处理方式包括：与卖家协商处理、联系物业或相关部门投诉、加装排烟设备等。选择哪种方式需根据实际情况判断，如油烟问题的严重程度、影响范围、自身需求等。综合考虑后，选择最符合自身利益的处理方式。
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已过户房屋受油烟困扰，处理建议如下：1. 与卖家协商，看是否能达成解决方案，如补偿或共同处理油烟问题；2. 向物业或城管等部门投诉，要求其对饭店的油烟排放进行整治；3. 自费加装排烟设备，改善居住环境。具体操作需根据实际情况选择，可咨询专业律师或相关部门获取更详细建议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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