认购书的首付款项是否能够退还
合同违约纠纷
2024-06-20 09:01:19
律师解答共有3条
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认购书的首付款项在一定条件下可以退还。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，若不存在法定或约定解除情形，执意退款需承担违约责任，包括违约金及出卖人其他实际损失，违约金通常不超过合同标的的20%。
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认购书首付款退还的常见处理方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除更为灵活，双方可协商退款条件；若协商不成，可选择诉讼解除，但需注意诉讼成本和时间效率。
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认购书首付款可退还。若双方同意解除，按协商条件退还；若存在违约，按合同约定承担违约责任后退还；如合同无约定或约定不明，可依据《民法典》相关规定处理，可能涉及违约金及损失赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
