你好。我想问一下房产的问题。
2024-06-20 09:34:04
律师解答共有3条
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房产原值主要包括与房屋不可分割的附属设备和配套设施，如暖气、卫生、通风等设备，以及管线、电梯等。此外，还包括室外扶梯、天桥、水箱等不可分割的设施。根据《公司管帐制度》第二十七条，契税和预售合同交的印花税也应计入房产原值。
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如果房产原值计算有误，可能会导致房产税、房产转让税等相关税费计算不准确，进而产生税务风险。因此，在房产交易中，应确保房产原值的准确计算，避免不必要的税务纠纷。
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为确保房产原值的准确计算，建议在购房或评估房产时，详细列出与房屋不可分割的附属设备和配套设施，并咨询专业税务人员或律师进行核实。同时，注意保留相关发票和凭证，以便在需要时提供证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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