签了购房合同买家不给定金
房屋买卖
2024-06-20 10:10:38
律师解答共有3条
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如果买家拒绝支付定金，您首先可以依据双方签订的购房合同，敦促买家按照约定履行支付定金的义务。如果买家仍然拒不履行，您可以要求其承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等。同时，您还可以与买家协商，依法解除房屋买卖合同，以避免进一步的损失。需要注意的是，是否签署定金合同双方自行协定即可，法律并未对此作强制性规定。
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如果买家在签订购房合同后反悔，不愿意支付定金，您可以先尝试与买家进行协商，了解其具体原因并寻求解决方案。如果协商无果，您可以根据合同约定要求买家承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失等。同时，您还可以考虑依法解除房屋买卖合同，并保留追究买家法律责任的权利。
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从法律角度看，定金在购房合同中的作用主要是作为债权的担保。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金在合同履行过程中具有一定的约束作用，可以促使双方按照约定履行义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
