商品房退房的具体情况有哪些
房屋买卖
2024-06-20 10:16:05
律师解答共有3条
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商品房退房情况包括协商一致、开发商变更规划设计、逾期交房、不能取得房产证、面积误差超3%、质量不符约定等。依据《民法典》规定，这些情况符合合同解除的条件，如不及时处理，购房者可能面临权益受损的风险。
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商品房退房的常见处理方式包括协商解除和法定解除。协商解除是双方达成一致意见，而法定解除是依据法律规定的情形进行。购房者应根据具体情况选择合适的处理方式，以最大程度保护自身权益。
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商品房退房情况多样。协商解除需双方同意；开发商变更规划、逾期交房等可依法解除。处理时需收集证据，与开发商协商或提起诉讼，注意保留相关文件，确保权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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