买的房子，未过户，有公证书，现原房主去世，原房主孩子继承后过户给我，不满足满五唯一，需缴纳20%个人所得税！因其在外省有房子，怎么办
房屋买卖
2024-06-20 11:02:35
律师解答共有3条
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您好，原房主去世后，其孩子继承房产再过户给您，确实可能涉及税务问题。建议咨询税务部门或律师，了解详细税务规定和可能的减免方式。若涉及高额税费，请尽快寻求专业法律帮助。
【分析说明】
在您购买的房子未过户的情况下，原房主去世，其孩子作为继承人需要办理继承手续后再过户给您。由于不满足“满五唯一”的条件，确实需要缴纳20%的个人所得税。此外，如果原房主孩子在外省有房产，还可能涉及跨地区的税务问题。 -
针对您的情况，常见的处理方式包括：1）咨询税务部门，了解详细的税务规定和可能的减免政策；2）与原房主孩子协商，看是否可以调整过户时间或方式以规避高额税费；3）寻求专业律师的帮助，了解法律途径和可能的解决方案。选择处理方式时，请综合考虑税务成本、法律风险及双方意愿。
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具体操作上，您可以先咨询当地税务部门，了解具体的税务规定和减免政策。同时，与原房主孩子协商，看是否可以调整过户时间或方式，例如延迟过户或采取其他合法方式规避高额税费。若协商无果或涉及复杂的法律问题，建议尽快寻求专业律师的帮助，律师会根据您的具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。请注意，在处理过程中务必遵守相关法律法规，避免产生不必要的法律风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
