我签租的商铺实际面积，与对方提供的房产证面积相差近2000平米这符合法律法规吗？
房屋租赁
2024-06-20 12:04:10
律师解答共有3条
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商铺面积相差近2000平米，不符合法律法规。根据《最高法院关于商品房买卖合同的解释》，面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同并返还已付款及利息。如不及时处理，可能导致买方权益受损。
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针对商铺面积差异问题，常见的处理方式包括协商、诉讼等。协商可快速解决问题，降低成本；若协商无果，可通过诉讼维护自身权益。选择时需考虑时间、成本及证据充分性。
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积差异大，可协商或起诉。协商时，双方可就误差部分重新约定价款或解除合同；若协商不成，可向法院起诉，要求解除合同并返还已付款及利息，或要求对方承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
